El director de la Agencia Nacional de Tierras —ANT—, Juan Felipe Harman Ortiz, adelantó diligencias de desalojo y aprehensión sobre varias islas del Archipiélago del Rosario que venían siendo explotadas comercialmente sin cumplir con sus obligaciones legales y financieras con el Estado. Estos predios, pese a generar altos ingresos por concepto de turismo, con cobros de pasadías de hasta $800.000 y hospedajes entre un millón y un millón y medio de pesos por noche, no pagaban arriendo desde los años 2008 o 2010 y no habían formalizado su situación jurídica.
Durante décadas, la posesión de estas islas se concentró en pocas familias, debido al alto capital requerido para su mantenimiento frente a factores como la erosión costera. Sin embargo, el principal problema identificado por la ANT fue la existencia de cánones de arrendamiento irrisorios, muy por debajo del valor real de los predios y de los ingresos que generaban. En algunos casos, se pagaban arrendamientos de apenas $700.000 mensuales por islas que eran explotadas intensivamente con fines turísticos.
A esta situación se suma que una parte significativa de las islas, como algunas declaradas desde 2007 como reservas de la Nación, fueron aprovechadas económicamente durante más de 15 o 20 años sin que sus ocupantes pagaran un solo peso al Estado.
Frente a este panorama, la Agencia Nacional de Tierras dispuso la actualización sustancial de los cánones de arrendamiento sobre distintas islas del archipiélago.
“Por ejemplo, Isla Raya pasó de pagar $821.000 mensuales a $9.550.000; otra isla incrementó su canon de $869.000 a $7.800.000, mientras que Isla Gigi pasó de pagar alrededor de un millón de pesos a cerca de $13 millones mensuales”, confirmó Felipe Harman.
Asimismo, el alto funcionario reiteró que “en algunos casos, se pagaban arrendamientos de apenas $700.000 mensuales por islas que eran explotadas intensivamente con fines turísticos”.
Estas actualizaciones permiten a la Agencia mejorar de manera efectiva su recaudo y avanzar hacia la autosostenibilidad, garantizando que los privados que explotan estos bienes de la Nación retribuyan de forma justa al Estado por el uso de este valioso patrimonio natural.
Adicionalmente, el director de la ANT, Felipe Harman y la subdirectora de Administración de Tierra de la Nación, Lina Salcedo recuperaron cinco predios que no solo dejaron de pagar arrendamiento, sino que además fueron subarrendadas de manera irregular, cobrando hasta $200 millones por su explotación económica sin informar ni rendir cuentas a la Agencia Nacional de Tierras.
“Hay predios que llevan más de 20 años sin tener ningún tipo de pago a favor de la Nación y son terrenos que desde 1984 se declararon baldíos y que en el 2007 fueron declarados indebidos ocupantes quienes en este momento aun reclaman tener algún tipo derecho real sobre estos predios”, confirmó Lina Salcedo.
Una vez recuperadas, estas islas serán entregadas a la Alcaldía de Cartagena con el objetivo de fortalecer la gobernabilidad y el control institucional del territorio insular. La Agencia Nacional de Tierras reiteró que el turismo y el Archipiélago del Rosario son fundamentales para la economía de Cartagena y para el desarrollo del sector servicios en toda la región, por lo que estas acciones buscan ordenar el uso del territorio, proteger los bienes públicos y garantizar un aprovechamiento justo y sostenible.